Как выбрать склад: ключевые критерии

Выбор складского помещения — стратегическое решение, от которого зависит не только сохранность товара, но и эффективность всей логистической цепочки. Чтобы не упустить важные детали, стоит рассматривать объект, например, склад в Видном https://mos-mek.ru/, через призму нескольких основных критериев, касающихся расположения, оснащенности, безопасности и сервиса.

Логистическая доступность

Этот критерий позволяет определить, насколько удобно будет доставлять товары на склад и отгружать их клиентам. Важны не только километры до МКАД или федеральных трасс, но и качество инфраструктуры вокруг объекта. Прежде всего оцените подъездные пути: достаточно ли ширины для манёвра большегрузов, есть ли разворотные площадки, не перекрывают ли проезд железнодорожные переезды или узкие мосты.

Не менее значима доступность для персонала: если склад находится в промзоне без общественного транспорта, придётся решать вопрос с корпоративным такси или автобусами. Парковочные зоны для грузовиков и легковых авто тоже входят в этот критерий — дефицит мест создаёт хаос у ворот и задерживает погрузку.

Техническая оснащённость

Важно определить, насколько помещение готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Начните с базовых параметров: высота потолков, шаг колонн, нагрузка на пол. Для большинства товаров достаточно высоты от 6 метров и нагрузки от 3 т/кв. м., но если планируете хранить тяжёлые станки или использовать высотные стеллажи, требования будут строже.

Проверьте инженерные системы:

• электроснабжение (хватит ли мощности для холодильного оборудования или конвейеров);
• вентиляция и кондиционирование (важно для продуктов, лекарств, электроники);
• отопление (особенно актуально для регионов с холодными зимами);
• противопожарная защита (датчики, спринклеры, эвакуационные выходы).

Обратите внимание на зонирование: есть ли отдельные зоны для приёмки, хранения, комплектации и отгрузки? Достаточно ли места для временного складирования возвратов или бракованной продукции? Если склад предполагает работу с разными типами грузов (например, сыпучими и штучными), важно наличие изолированных секций.

Эксплуатационная надёжность

Начните с проверки систем охраны: видеонаблюдение с архивированием записей, контроль доступа (турникеты, электронные пропуска), физическая охрана (пост, патрулирование). Для складов с дорогостоящими товарами важно наличие тревожной сигнализации и интеграции с ЧОП.

Далее изучите сервисную инфраструктуру:

• бытовые помещения для персонала (раздевалки, душевые, комнаты отдыха);
• техническая поддержка (ремонт, уборка, обслуживание оборудования);
• дополнительные услуги (например, фасовка, маркировка, кросс-докинг).

Не менее важны юридические аспекты: прозрачность договора аренды, порядок индексации платы, включён ли НДС и коммунальные платежи. Проверьте, как оформлены права на землю и здание, нет ли обременений или судебных споров. Наличие сертификатов соответствия (например, ISO-9001 для складских операций) подтверждает, что объект соответствует отраслевым стандартам.